470 320 €
Bien
100 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
4 703
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 320 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
LABENNE (40530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 396 €
Prix net vendeur
447 924 €
Frais de notaire
+32 548 €
Émoluments
4 771 €
Droits & taxes
26 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
502 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
502 868 €
Capital à emprunter
502 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 021 €/mois | 18 245 €/mois | 505 764 € | 53 183 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 530 760 € | 78 179 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 123 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 174 539 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 230 819 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,81%
13 200 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-2 196 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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