616 000 €
Bien
132 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
4 667
€/m²
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Créer un compte gratuit616 000 €
Bien • 6 pièces • 132 m²
LABENNE (40530)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
616 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 333 €
Prix net vendeur
586 667 €
Frais de notaire
+42 064 €
Émoluments
6 101 €
Droits & taxes
34 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
658 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
658 064 €
Capital à emprunter
658 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 879 €/mois | 23 876 €/mois | 661 836 € | 69 579 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 787 €/mois | 17 536 €/mois | 694 440 € | 102 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 190 €/mois | 12 697 €/mois | 754 200 € | 161 943 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 820 800 € | 228 543 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 894 300 € | 302 043 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
17 424 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-2 864 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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