473 925 €
Bien
90 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
5 266
€/m²
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Créer un compte gratuit473 925 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
NEUF
LABENNE (40530) • Labenne
Jardin
Garage
DPE
A
Sur la commune de LABENNE, entre dunes et forêts, plage accessible à pieds ! Maisons d'en France Labenne vous propose cet exemple de projet de construction, entièrement modulable e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
473 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 568 €
Prix net vendeur
451 357 €
Frais de notaire
+32 784 €
Émoluments
4 804 €
Droits & taxes
26 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
506 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
506 709 €
Capital à emprunter
506 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 067 €/mois | 18 385 €/mois | 509 628 € | 53 590 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 456 €/mois | 13 503 €/mois | 534 720 € | 78 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 580 860 € | 124 822 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 631 920 € | 175 882 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 688 500 € | 232 462 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
11 880 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-2 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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