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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
9 Allée de l'Auvergne 40530 Labenne
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 387 €/mois | 28 445 €/mois | 788 508 € | 81 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 890 €/mois | 20 879 €/mois | 826 800 € | 120 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 983 €/mois | 15 100 €/mois | 896 940 € | 190 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 979 440 € | 272 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 1 067 100 € | 360 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABENNE ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LABENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LABENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABENNE
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735 000 € | 4 324 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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777 000 € | 4 598 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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777 000 € | 4 598 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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777 000 € | 4 709 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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777 000 € | 4 598 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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777 000 € | 4 709 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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786 000 € | 4 707 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 LABENNE
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786 000 € | 4 624 € | 170 m² | 5 | Voir |
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T6 LABENNE
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630 000 € | 3 405 € | 185 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7b All De La Martinique | 847 000 € | 164 m² | 5 165 € |
| 20/11/2025 | 5 All Du Urping | 657 420 € | 146 m² | 4 503 € |
| 25/07/2025 | 25 All Du Poitou | 857 000 € | 150 m² | 5 713 € |
| 22/07/2025 | 1b All De La Martinique | 924 075 € | 167 m² | 5 533 € |
| 21/03/2025 | 40ter Av Jean Lartigau | 590 000 € | 147 m² | 4 014 € |
| 18/02/2025 | 7 Lot Le Val Fleuri | 485 570 € | 160 m² | 3 035 € |
| 20/12/2024 | 6 All De La Normandie | 643 000 € | 150 m² | 4 287 € |
| 21/10/2024 | 2 Av Jean Lartigau | 360 000 € | 180 m² | 2 000 € |
| 25/09/2024 | Av De L Ocean | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 30/08/2024 | 3 All De Corse | 847 700 € | 190 m² | 4 462 € |
| 01/08/2024 | 9 Rue Des Pins | 622 700 € | 151 m² | 4 124 € |
| 15/04/2024 | 60 Av Jean Lartigau | 482 000 € | 139 m² | 3 468 € |
| 02/04/2024 | 1 Rue W Mozart | 786 675 € | 150 m² | 5 245 € |
| 06/07/2023 | 36 Rue Des Dahlias | 709 000 € | 155 m² | 4 574 € |
| 17/05/2023 | 7 Av De La Grande Ourse | 758 150 € | 192 m² | 3 949 € |