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437 000 €
Bien 115 m²
LABENNE 40530
N/A vs marché
3 800 €/m²

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Bien • 5 pièces • 115 m²

LABENNE (40530)
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Chauffage électrique
DPE C 142 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

A Labenne, découvrez le charme d'une maison-appartement avec jardin, piscine et terrasse couverte, au sein d'une petite copropriété verticale de deux logements. Situé au coeur du b...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 437 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 810 €
Prix net vendeur 416 190 €
Frais de notaire +30 372 €
Émoluments 4 467 €
Droits & taxes 24 555 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 467 372 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 467 372 €
Capital à emprunter 467 372 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 586 €/mois 16 927 €/mois 469 224 € 48 590 € 3,15%
10 ans 4 101 €/mois 12 427 €/mois 492 120 € 71 486 € 3,20%
15 ans 2 966 €/mois 8 988 €/mois 533 880 € 113 246 € 3,30%
20 ans 2 429 €/mois 7 361 €/mois 582 960 € 162 326 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
15 180 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 873 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 265 €/an
Charges copro. NR 690 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 063 €/an
GLI (2,5%) 380 €/an
Vacance locative 1 264 €/an
Total charges 4 812 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 13 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bkDiP Actuel
437 000 € -
#aHzcp
437 000 € -
#bjaaA
437 000 € -
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437 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).