588 000 €
T5
127 m²
LABENNE
40530
-5%
vs marché
4 630
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit588 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
LABENNE (40530) • Labenne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 321 €
Prix net vendeur
562 679 €
Frais de notaire
+40 419 €
Émoluments
5 871 €
Droits & taxes
33 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
628 419 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
628 419 €
Capital à emprunter
628 419 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 511 €/mois | 22 761 €/mois | 630 924 € | 65 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 514 €/mois | 16 709 €/mois | 661 680 € | 96 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 988 €/mois | 12 085 €/mois | 717 840 € | 152 263 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 780 240 € | 214 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 849 300 € | 283 723 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,85%
16 764 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-2 727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABENNE ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LABENNE
|
588 000 € | 4 630 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 LABENNE
|
589 000 € | 3 901 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABENNE
|
589 000 € | 3 901 € | 151 m² | 6 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
589 000 € | 4 034 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
589 000 € | 4 034 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
589 000 € | 4 034 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
585 000 € | 4 718 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
585 000 € | 4 718 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
580 000 € | 4 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 LABENNE
|
615 000 € | 4 590 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
625 000 € | 4 699 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABENNE
|
625 000 € | 4 699 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 LABENNE
|
549 900 € | 4 043 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABENNE
|
549 900 € | 4 043 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABENNE
|
549 900 € | 4 043 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 10 All De Picardie | 614 370 € | 128 m² | 4 800 € |
| 20/11/2025 | 5 All Du Urping | 657 420 € | 146 m² | 4 503 € |
| 09/10/2025 | 30 Rue De Claron | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 30/09/2025 | 4a Imp Des Saules | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 19/09/2025 | 1b Imp Des Marguerites | 590 935 € | 119 m² | 4 966 € |
| 28/08/2025 | 28 Rue Des Pins | 410 000 € | 104 m² | 3 942 € |
| 19/08/2025 | 6 Lot L'ovale | 632 293 € | 107 m² | 5 909 € |
| 25/07/2025 | 25 All Du Poitou | 857 000 € | 150 m² | 5 713 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Pins | 772 350 € | 127 m² | 6 081 € |
| 30/04/2025 | 14 All De Lorraine | 840 000 € | 129 m² | 6 512 € |
| 14/04/2025 | 1 Av De L'estele | 540 000 € | 108 m² | 5 000 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue De La Rose | 655 420 € | 109 m² | 6 013 € |
| 03/04/2025 | 16 Av De L'estele | 485 000 € | 115 m² | 4 217 € |
| 31/03/2025 | 16 All Du Languedoc | 803 300 € | 107 m² | 7 507 € |
| 27/03/2025 | 24 All De Bretagne | 650 000 € | 129 m² | 5 039 € |