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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sur la commune de Benesse Maremne à proximité immédiate de Capbreton, Maisons d'en France LABENNE vous propose cet exemple de projet de construction entièrement modulable et person...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 406 728 € | 42 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 554 €/mois | 10 770 €/mois | 426 480 € | 61 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 462 780 € | 98 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 505 200 € | 140 617 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 550 500 € | 185 917 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BENESSE MAREMNE ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BENESSE MAREMNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JOSSE
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378 500 € | 4 453 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TOSSE
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379 000 € | 4 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN DE MARSACQ
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 TOSSE
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379 000 € | 3 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BENESSE MAREMNE
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375 000 € | 3 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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375 000 € | 4 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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375 000 € | 4 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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387 000 € | 4 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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387 000 € | 4 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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370 000 € | 3 936 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 TOSSE
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367 541 € | 4 039 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE TYROSSE
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 SAUBION
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365 000 € | 4 148 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 BENESSE MAREMNE
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393 015 € | 4 570 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 44 Imp Des Pountrots | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 17/12/2025 | 301 Rue Du Beau Soleil | 316 026 € | 80 m² | 3 950 € |
| 27/10/2025 | 48b Rue De La Vieille Poste | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 18/09/2025 | 32 Rue Des Roseaux | 291 340 € | 80 m² | 3 642 € |
| 15/09/2025 | 1296 Rte De Bayonne | 269 000 € | 81 m² | 3 321 € |
| 26/08/2025 | 63 Rue Du Clocher | 417 413 € | 79 m² | 5 284 € |
| 25/07/2025 | 26 Rte De Capbreton | 490 000 € | 75 m² | 6 533 € |
| 07/07/2025 | 194 Rue Du Petit Poutch | 422 000 € | 96 m² | 4 396 € |
| 07/07/2025 | 1088 Rte De Capbreton | 959 140 € | 80 m² | 11 989 € |
| 24/06/2025 | 504 Rue De Guillebert | 285 000 € | 84 m² | 3 393 € |
| 16/06/2025 | 16 Rue Des Chenes Lieges | 343 500 € | 80 m² | 4 294 € |
| 26/05/2025 | 1288a Che De Sablaret | 318 000 € | 75 m² | 4 240 € |
| 19/05/2025 | 581 Rte De Bayonne | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 19/05/2025 | 916 Rte De Capbreton | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 06/05/2025 | 215 Rte De Carrere | 327 783 € | 99 m² | 3 311 € |