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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
****SOUS COMPROMIS****A proximité du centre ville et des pistes cyclables : jolie maison fonctionnelle et lumineuse de plain pied de 75m² environ !Nichée dans un lotissement très p...
26 Lotissement du Chateau d’Eau 40530 Labenne
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 393 €/mois | 16 342 €/mois | 453 012 € | 47 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 961 €/mois | 12 003 €/mois | 475 320 € | 69 932 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 516 240 € | 110 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 156 452 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 612 000 € | 206 612 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABENNE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABENNE
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430 000 € | 5 000 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LABENNE
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440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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442 000 € | 5 262 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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442 000 € | 5 325 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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397 000 € | 4 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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396 000 € | 4 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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396 000 € | 4 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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449 000 € | 4 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LABENNE
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369 000 € | 5 271 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LABENNE
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367 000 € | 4 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LABENNE
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367 000 € | 4 766 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 14 All D Auvergne | 462 000 € | 64 m² | 7 219 € |
| 22/12/2025 | 9 Lot Du Chateau D Eau | 330 000 € | 83 m² | 3 976 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Des Oyats | 273 400 € | 82 m² | 3 334 € |
| 07/11/2025 | Rue De Bellocq | 419 600 € | 74 m² | 5 670 € |
| 06/11/2025 | 8 Clos D'arnauton | 291 300 € | 58 m² | 5 022 € |
| 08/10/2025 | 3 Imp Du Turbot | 132 162 € | 70 m² | 1 888 € |
| 30/09/2025 | 9 Vge Chalet Du Boudigau | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue De Claron | 323 200 € | 82 m² | 3 941 € |
| 15/09/2025 | 1 Imp De L'espadon | 310 000 € | 70 m² | 4 429 € |
| 22/08/2025 | 10 All De Champagne | 579 000 € | 76 m² | 7 618 € |
| 01/07/2025 | 30 Rue Des Oyats | 304 100 € | 82 m² | 3 709 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Des Pins | 528 000 € | 73 m² | 7 233 € |
| 14/05/2025 | 12 Rue Des Oyats | 307 400 € | 82 m² | 3 749 € |
| 13/05/2025 | 187 Berhouague | 160 550 € | 76 m² | 2 113 € |
| 13/05/2025 | 187 Berhouague | 133 450 € | 76 m² | 1 756 € |