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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
A 300 mètres de la plage dans petite copropriété récente en étage avec ascenseur, appartement T2 de 41m² avec terrasse. Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un séjou...
10bis Avenue de la Plage 40530 Labenne
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 034 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 63 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 84 074 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LABENNE ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LABENNE
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170 400 € | 4 156 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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170 400 € | 4 369 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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170 400 € | 4 156 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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169 087 € | 3 757 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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165 000 € | 4 231 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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165 000 € | 4 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 LABENNE
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180 900 € | 4 412 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 All D Alsace | 191 101 € | 40 m² | 4 778 € |
| 29/12/2025 | 8 Av De La Plage | 186 880 € | 46 m² | 4 063 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue De La Pigue | 212 300 € | 40 m² | 5 308 € |
| 17/10/2025 | 8 Av De La Plage | 217 250 € | 46 m² | 4 723 € |
| 10/10/2025 | 10b Av De La Plage | 175 057 € | 46 m² | 3 806 € |
| 02/10/2025 | 8 Av De La Plage | 185 714 € | 46 m² | 4 037 € |
| 01/09/2025 | 10b Av De La Plage | 169 000 € | 41 m² | 4 122 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue De La Rose | 165 800 € | 44 m² | 3 768 € |
| 28/05/2025 | 10b Av De La Plage | 179 000 € | 40 m² | 4 475 € |
| 22/05/2025 | 7 All De Bourgogne | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 09/05/2025 | 8 Av De La Plage | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Jardins Du Bourg | 152 000 € | 42 m² | 3 619 € |
| 31/03/2025 | 16 All De Bourgogne | 175 000 € | 47 m² | 3 723 € |
| 26/03/2025 | 10 Av De La Plage | 197 500 € | 56 m² | 3 527 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue De La Louvine | 156 100 € | 36 m² | 4 336 € |