Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
En exclusivité, idéalement situé, proche de l'océan, dans un environnement calme et recherché, cet appartement deux pièces, très bien entretenu, au premier étage avec ascenseur, di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 185 136 € | 19 443 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 587 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 210 960 € | 45 267 € | 3,35% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 987 € | 3,45% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 84 507 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LABENNE ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Av De La Plage | 186 880 € | 46 m² | 4 063 € |
| 29/12/2025 | 3 All D Alsace | 191 101 € | 40 m² | 4 778 € |
| 18/11/2025 | 4 Rue De La Palombiere | 309 500 € | 64 m² | 4 836 € |
| 31/10/2025 | 1 Rue De La Pigue | 212 300 € | 40 m² | 5 308 € |
| 17/10/2025 | 8 Av De La Plage | 217 250 € | 46 m² | 4 723 € |
| 10/10/2025 | 10b Av De La Plage | 175 057 € | 46 m² | 3 806 € |
| 02/10/2025 | 8 Av De La Plage | 185 714 € | 46 m² | 4 037 € |
| 09/09/2025 | 17b All De Bourgogne | 219 000 € | 62 m² | 3 532 € |
| 01/09/2025 | 10b Av De La Plage | 169 000 € | 41 m² | 4 122 € |
| 31/07/2025 | 1 Rue De La Rose | 165 800 € | 44 m² | 3 768 € |
| 28/05/2025 | 10b Av De La Plage | 179 000 € | 40 m² | 4 475 € |
| 22/05/2025 | 7 All De Bourgogne | 172 000 € | 44 m² | 3 909 € |
| 09/05/2025 | 8 Av De La Plage | 185 000 € | 46 m² | 4 022 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Jardins Du Bourg | 152 000 € | 42 m² | 3 619 € |
| 30/04/2025 | 15 Prom Des Pyrenees | 345 000 € | 64 m² | 5 391 € |