495 823 €
Bien
79 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
6 276
€/m²
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Bien • 3 pièces • 79 m²
NEUF
LABENNE (40530)
Jardin
Garage
Terrain 627 m² situé à Labenne dans un cadre agréable et viabilisé. Proche de l'océan. . Agréable et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine ouverte sur un v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 823 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 611 €
Prix net vendeur
472 212 €
Frais de notaire
+34 214 €
Émoluments
5 004 €
Droits & taxes
27 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
530 037 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
530 037 €
Capital à emprunter
530 037 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 533 064 € | 56 031 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 662 €/mois | 14 127 €/mois | 559 440 € | 82 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 607 500 € | 130 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 183 927 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 720 300 € | 243 267 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,10%
10 428 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-2 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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