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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Unique sur le secteur ! A proximité immédiate de la plage (accès plage 2 minutes à pieds) sur une magnifique parcelle boisée de 1995 m² , maison Landaise de construction traditionn...
12 Allée de Normandie 40530 Labenne
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 467 €/mois | 31 718 €/mois | 879 228 € | 91 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 683 €/mois | 23 282 €/mois | 921 960 € | 133 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 557 €/mois | 16 839 €/mois | 1 000 260 € | 212 179 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 550 €/mois | 13 788 €/mois | 1 092 000 € | 303 919 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 1 189 800 € | 401 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABENNE ↗ +6.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LABENNE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LABENNE
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830 000 € | 4 511 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T7 LABENNE
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840 000 € | 5 153 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T7 LABENNE
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840 000 € | 5 153 € | 163 m² | 7 | Voir |
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T8 LABENNE
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840 000 € | 5 153 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 LABENNE
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840 000 € | 5 153 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T6 LABENNE
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850 000 € | 4 645 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 LABENNE
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777 000 € | 4 598 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 LABENNE
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777 000 € | 4 598 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7b All De La Martinique | 847 000 € | 164 m² | 5 165 € |
| 19/12/2025 | 10 All De Picardie | 614 370 € | 128 m² | 4 800 € |
| 20/11/2025 | 5 All Du Urping | 657 420 € | 146 m² | 4 503 € |
| 30/09/2025 | 4a Imp Des Saules | 277 000 € | 120 m² | 2 308 € |
| 25/07/2025 | 25 All Du Poitou | 857 000 € | 150 m² | 5 713 € |
| 22/07/2025 | 1b All De La Martinique | 924 075 € | 167 m² | 5 533 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue Des Pins | 772 350 € | 127 m² | 6 081 € |
| 30/04/2025 | 14 All De Lorraine | 840 000 € | 129 m² | 6 512 € |
| 27/03/2025 | 24 All De Bretagne | 650 000 € | 129 m² | 5 039 € |
| 21/03/2025 | 40ter Av Jean Lartigau | 590 000 € | 147 m² | 4 014 € |
| 20/03/2025 | 32 Rue De La Montagne | 436 850 € | 123 m² | 3 552 € |
| 17/03/2025 | 5 All D Artois | 617 000 € | 126 m² | 4 897 € |
| 26/02/2025 | 62 Av Charles De Gaulle | 277 300 € | 132 m² | 2 101 € |
| 18/02/2025 | 7 Lot Le Val Fleuri | 485 570 € | 160 m² | 3 035 € |
| 20/12/2024 | 6 All De La Normandie | 643 000 € | 150 m² | 4 287 € |