318 660 €
Terrain
LABENNE
40530
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
LABENNE (40530)
Terrain
723 m²
Calme
Jardin
Terrain à Vendre à Labenne Landes (40) Terrain arboré viabilisé à bâtir de 723 m² avec une emprise au lot de 253 m² dans un quartier calme au sein d'un lotissement composé de 4 lot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 174 €
Prix net vendeur
303 486 €
Frais de notaire
+22 641 €
Émoluments
3 386 €
Droits & taxes
17 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 301 €
Capital à emprunter
341 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 36 054 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 360 240 € | 53 070 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 391 140 € | 83 970 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 118 590 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 463 800 € | 156 630 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 008 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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