501 022 €
Bien
86 m²
LABENNE
40530
N/A
vs marché
5 826
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
NEUF
LABENNE (40530)
Jardin
Garage
Terrain 627 m² situé à Labenne dans un cadre agréable et viabilisé. Proche de l'océan. . Agréable et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose une cuisine aménagée ouverte...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 022 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 858 €
Prix net vendeur
477 164 €
Frais de notaire
+34 553 €
Émoluments
5 051 €
Droits & taxes
28 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
535 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
535 575 €
Capital à emprunter
535 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 413 €/mois | 19 433 €/mois | 538 692 € | 56 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 565 200 € | 83 183 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 613 800 € | 131 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 783 €/mois | 8 433 €/mois | 667 920 € | 185 903 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 727 800 € | 245 783 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
11 352 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-2 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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