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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
Au cœur du village, découvrez ce local commercial d’environ 63 m² bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux important de passage. Idéal pour une boutique, un cabinet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABEGUDE ↗ +9.5% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABEGUDE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aICDY Actuel
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149 000 € | - |
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#aI6fb
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149 000 € | - |
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#bmU1m
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149 000 € | - |
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LABEGUDE
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149 000 € | 1 164 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T6 AUBENAS
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150 000 € | 1 220 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JULIEN DU SERRE
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151 000 € | 1 153 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JULIEN DU SERRE
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151 000 € | 1 153 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBENAS
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158 000 € | 1 295 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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158 000 € | 1 295 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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158 000 € | 1 295 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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158 000 € | 1 295 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 VOGUE
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159 000 € | 1 144 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 MERCUER
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128 000 € | 934 € | 137 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 17 Rue Louis Tourrette | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 21/01/2025 | 5504 Quartier De La Mairie | 178 000 € | 143 m² | 1 245 € |
| 03/08/2023 | 3 Rte Nationale | 128 500 € | 135 m² | 952 € |
| 24/07/2023 | 9 Che Du Mercouare | 309 260 € | 124 m² | 2 494 € |