397 000 €
T5
145 m²
LABBEVILLE
95690
-16%
vs marché
2 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit397 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
LABBEVILLE (95690)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
397 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 096 €
Prix net vendeur
379 904 €
Frais de notaire
+27 883 €
Émoluments
4 119 €
Droits & taxes
22 414 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
424 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
424 883 €
Capital à emprunter
424 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 087 €/mois | 15 415 €/mois | 427 308 € | 44 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 66 046 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 487 080 € | 104 686 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 147 526 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 195 106 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
19 140 €/an
Rendement net
3,06%
après charges
Cashflow
-1 393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABBEVILLE ↗ +0.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABBEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LABBEVILLE
|
397 000 € | 2 738 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 NESLES LA VALLEE
|
397 000 € | 2 545 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 NESLES LA VALLEE
|
397 000 € | 2 647 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 NESLES LA VALLEE
|
398 000 € | 2 783 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUVILLE
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUVILLE
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUVILLE
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUVILLE
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUVILLE
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUVILLE
|
370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUVILLE
|
370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 FROUVILLE
|
370 000 € | 2 342 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T5 NESLES LA VALLEE
|
355 000 € | 2 351 € | 151 m² | 5 | Voir |