369 000 €
T5
183 m²
LABATUT
40300
-20%
vs marché
2 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 5 pièces • 183 m²
LABATUT (40300)
Terrain
23 390 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 192 €
Prix net vendeur
354 808 €
Frais de notaire
+26 161 €
Émoluments
3 878 €
Droits & taxes
20 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 161 €
Capital à emprunter
395 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 723 €/mois | 14 312 €/mois | 396 732 € | 41 088 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 416 040 € | 60 396 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 451 440 € | 95 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 137 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 537 000 € | 181 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
24 156 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABATUT ↗ +31.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABATUT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LABATUT
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T6 HASTINGUES
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369 600 € | 2 031 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 HASTINGUES
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T7 BELUS
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367 000 € | 1 707 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 BELUS
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T7 SORDE L ABBAYE
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375 000 € | 1 705 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T5 SORDE L ABBAYE
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375 000 € | 1 923 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T7 SORDE L ABBAYE
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T5 SORDE L ABBAYE
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375 000 € | 1 923 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T5 SORDE L ABBAYE
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375 000 € | 1 923 € | 195 m² | 5 | Voir |
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T7 PEYREHORADE
|
350 000 € | 1 842 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T5 HASTINGUES
|
330 000 € | 1 813 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 HASTINGUES
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330 000 € | 1 813 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T5 HASTINGUES
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330 000 € | 1 813 € | 182 m² | 5 | Voir |
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330 000 € | 1 813 € | 182 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 275 Imp Lessepts | 334 600 € | 182 m² | 1 838 € |
| 02/05/2025 | 1182 Rte De Hougas | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 23/04/2025 | 80 Rue Du Bouthie | 407 000 € | 161 m² | 2 528 € |
| 03/07/2024 | 580 Che De Hourtic | 369 000 € | 165 m² | 2 236 € |
| 28/06/2024 | 263 Bd Des Pyrenees | 200 000 € | 198 m² | 1 010 € |
| 13/03/2024 | 683 Rte De L'eglise | 250 000 € | 158 m² | 1 582 € |
| 29/11/2023 | 49 Rte Du Boscq | 267 741 € | 150 m² | 1 785 € |