329 000 €
T6
143 m²
LABATUT
40300
+20%
vs marché
2 301
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 6 pièces • 143 m²
LABATUT (40300)
Terrain
1 503 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
18 876 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LABATUT ↗ +7.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LABATUT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LABATUT
|
329 000 € | 2 301 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE LANNE
|
325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORT DE LANNE
|
325 000 € | 1 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 PEY
|
335 500 € | 2 485 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T8 PEYREHORADE
|
315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 PEYREHORADE
|
315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 PEYREHORADE
|
315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T8 PEYREHORADE
|
315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 8 | Voir |
|
T6 LABATUT
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE D ORTHE
|
355 000 € | 2 165 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE D ORTHE
|
355 000 € | 2 165 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE D ORTHE
|
295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ETIENNE D ORTHE
|
295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 666 Rte De Lesclaouzon | 100 000 € | 131 m² | 763 € |
| 10/10/2025 | 159 Che De Palehe | 369 766 € | 144 m² | 2 568 € |
| 27/06/2025 | Rte De La Lanne Du Cassou | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 02/05/2025 | 1182 Rte De Hougas | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 23/04/2025 | 80 Rue Du Bouthie | 407 000 € | 161 m² | 2 528 € |
| 28/03/2025 | 710 Rte Du Gave | 200 000 € | 121 m² | 1 653 € |
| 19/12/2024 | 126 Imp Lembeye | 328 400 € | 136 m² | 2 415 € |
| 17/10/2024 | 348 Che De Palehe | 272 000 € | 117 m² | 2 325 € |
| 05/09/2024 | 55 Rte De L'eglise | 119 500 € | 120 m² | 996 € |
| 17/07/2024 | 18 Rue Du 11 Novembre 1918 | 257 000 € | 116 m² | 2 216 € |
| 03/07/2024 | 580 Che De Hourtic | 369 000 € | 165 m² | 2 236 € |
| 13/03/2024 | 683 Rte De L'eglise | 250 000 € | 158 m² | 1 582 € |
| 29/11/2023 | 49 Rte Du Boscq | 267 741 € | 150 m² | 1 785 € |
| 08/09/2023 | 246 Rte De Saubusse | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 10/08/2023 | 380 Rte De Saubusse | 172 000 € | 124 m² | 1 387 € |