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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
À vendre sur la commune de Labarde, dans un environnement calme et recherché, charmante maison de 73 m² implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée de 873 m², idéale pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 213 024 € | 24 417 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 224 160 € | 35 553 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 56 013 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 79 233 € | 3,73% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 103 593 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Labarde →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABARDE ↘ -10.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LABARDE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMARQUE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à LAMARQUE |
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T4 LAMARQUE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à LAMARQUE |
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T4 LAMARQUE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à LAMARQUE |
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T4 LAMARQUE
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195 000 € | 2 241 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à LAMARQUE |
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T4 SOUSSANS
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à SOUSSANS |
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T4 SOUSSANS
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à SOUSSANS |
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T4 SOUSSANS
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à SOUSSANS |
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T4 SOUSSANS
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à SOUSSANS |
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T4 SOUSSANS
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195 000 € | 2 378 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à SOUSSANS |
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T4 ARCINS
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195 000 € | 2 468 € | 79 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 79 m² à ARCINS |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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194 925 € | 2 437 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CUSSAC FORT MEDOC |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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194 925 € | 2 437 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CUSSAC FORT MEDOC |
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T3 CUSSAC FORT MEDOC
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191 307 € | 2 585 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à CUSSAC FORT MEDOC |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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198 863 € | 2 486 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CUSSAC FORT MEDOC |
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T4 MACAU
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199 000 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à MACAU |
8 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 3 Che Du Lavoir | 212 100 € | 78 m² | 2 719 € |
| 20/05/2026 | 30 Rte Des Chateaux | 133 700 € | 63 m² | 2 122 € |
| 06/11/2025 | 1 Rte De Rosemont | 308 800 € | 80 m² | 3 860 € |
| 15/10/2025 | 20 Rte Des Chateaux | 232 250 € | 85 m² | 2 732 € |
| 14/03/2025 | 2ter Rue De Laprade | 179 000 € | 83 m² | 2 157 € |
| 12/11/2024 | 1 Av Du Comte Lynch | 96 000 € | 56 m² | 1 714 € |
| 28/09/2024 | 7 Rte Du Port De La Bastide | 362 000 € | 60 m² | 6 033 € |
| 13/12/2023 | 5 Che De Blanquefort | 144 700 000 € | 83 m² | 1 743 373 € |