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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison 80 m² sur grand terrain – Labarde Située dans la commune de Labarde, cette maison de plain-pied de 80 m² offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 1 000 m² entièremen...
3 chemin du Lavoir 33460 Labarde
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LABARDE ↘ -3.4% sur 6 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LABARDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MACAU
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MACAU
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T4 LAMARQUE
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218 000 € | 2 595 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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217 000 € | 2 284 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 SOUSSANS
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SOUSSANS
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T4 SOUSSANS
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229 000 € | 2 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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229 237 € | 2 796 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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229 237 € | 2 796 € | 82 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 1 Rte De Rosemont | 308 800 € | 80 m² | 3 860 € |
| 14/03/2025 | 2ter Rue De Laprade | 179 000 € | 83 m² | 2 157 € |
| 13/12/2023 | 8 Rte De Giscours | 144 700 000 € | 81 m² | 1 786 420 € |
| 13/12/2023 | 5 Che De Blanquefort | 144 700 000 € | 83 m² | 1 743 373 € |
| 23/10/2023 | 21 Quartier De La Maqueline | 296 340 € | 91 m² | 3 256 € |
| 13/07/2023 | 6 Rue De Laprade | 183 510 € | 88 m² | 2 085 € |