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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 94 m²
Appartement T3 de 94 m² - La Tronche (38700) rue Duhamel - Au 2ème étage sur 4 d'une copropriété calme et bien entretenue de 12 lots, découvrez ce bel appartement T3 de 94 m², très...
3 Chemin Duhamel 38700 La Tronche
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, LA TRONCHE ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA TRONCHE Marché équilibréDélais de vente
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 10ter Grande Rue | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 25/09/2025 | 7 Rue Andre Didier | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 20/08/2025 | 27 Rue Doyen Gosse | 360 399 € | 107 m² | 3 368 € |
| 06/06/2025 | 16 Rue Blaise Pascal | 282 400 € | 78 m² | 3 621 € |
| 14/05/2025 | 37 Rue Doyen Gosse | 294 600 € | 78 m² | 3 777 € |
| 17/03/2025 | 6 All Des Marronniers | 376 260 € | 77 m² | 4 886 € |
| 23/12/2024 | 25 Rue Doyen Gosse | 215 000 € | 78 m² | 2 756 € |
| 18/12/2024 | 10b Gr Grande Rue | 325 000 € | 77 m² | 4 221 € |
| 15/10/2024 | 16 Quai Charpenay | 273 800 € | 81 m² | 3 380 € |
| 01/03/2024 | 14 Rue Blaise Pascal | 281 100 € | 78 m² | 3 604 € |
| 19/02/2024 | Che De La Pallud | 1 792 354 € | 111 m² | 16 147 € |
| 01/02/2024 | 16 Av Maquis Du Gresivaudan | 445 000 € | 94 m² | 4 734 € |
| 26/01/2024 | Che De La Pallud | 439 000 € | 80 m² | 5 488 € |
| 08/01/2024 | 3 Rue Du Taillefer | 283 750 € | 87 m² | 3 261 € |
| 05/01/2024 | 26 Rue Nicolas Boileau | 218 500 € | 95 m² | 2 300 € |