210 000 €
T3
65 m²
LA TRINITE
06340
Retirée
-45%
vs marché
3 231
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 65 m²
LA TRINITE (06340) • Laghet-Périphérie
Terrain
1 045 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 544 €
Capital à emprunter
225 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 229 236 € | 26 247 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 241 200 € | 38 211 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 60 171 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 288 240 € | 85 251 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 314 400 € | 111 411 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA TRINITE ↗ +30.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA TRINITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA TRINITE
|
210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 29 Bd Jean Dominique Blanqui | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue Antoine Scoffier | 248 600 € | 69 m² | 3 603 € |
| 03/12/2025 | 3 Cite Des Castors | 365 000 € | 76 m² | 4 803 € |
| 03/11/2025 | 31 Che Saint Hubert | 327 000 € | 55 m² | 5 945 € |
| 23/10/2025 | 77 Rte De Laghet | 300 000 € | 50 m² | 6 000 € |
| 30/09/2025 | 7 Imp Du Vieux Moulin | 310 000 € | 69 m² | 4 493 € |
| 14/08/2025 | 48 Bd Maurice Langlet | 495 150 € | 62 m² | 7 986 € |
| 07/08/2025 | 15 Av Jean Cocteau | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 17/07/2025 | 10 Rte De Villefranche | 373 800 € | 67 m² | 5 579 € |
| 31/03/2025 | 311 Che De Camp Bollin | 275 000 € | 48 m² | 5 729 € |
| 10/02/2025 | 21 Vche Vieux Che De Laghet | 370 000 € | 71 m² | 5 211 € |
| 02/01/2025 | 7 Imp Du Coullet | 408 000 € | 70 m² | 5 829 € |
| 23/12/2024 | 9206 Sous Le Castello | 314 450 € | 66 m² | 4 764 € |
| 12/11/2024 | 4 All Des Sources | 385 000 € | 66 m² | 5 833 € |
| 08/11/2024 | 3 Av Charles Baudelaire | 380 000 € | 85 m² | 4 471 € |