99 000 €
T1
23 m²
LA TRINITE
06340
+20%
vs marché
4 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
LA TRINITE (06340) • Laghet-Périphérie
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-6 477 €
Prix net vendeur
92 523 €
Frais de notaire
+8 171 €
Émoluments
1 363 €
Droits & taxes
5 458 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 171 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 171 €
Capital à emprunter
107 171 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 319 € | 3,20% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 707 € | 3,25% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 227 € | 3,45% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 49 047 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
3 036 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA TRINITE ↘ -8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, LA TRINITE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 8 Bd Stalingrad | 253 000 € | 20 m² | 12 650 € |
| 16/06/2025 | 10 Che De L Arbre | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 05/05/2025 | 19 Bd Francois Suarez | 96 000 € | 29 m² | 3 310 € |
| 27/02/2025 | 163 Rte De Laghet | 91 300 € | 24 m² | 3 804 € |
| 14/02/2025 | 7 All Des Cigales | 99 898 € | 30 m² | 3 330 € |
| 30/10/2024 | 9010 Negron | 70 000 € | 25 m² | 2 800 € |
| 24/06/2024 | 9006 Figour | 247 000 € | 32 m² | 7 719 € |
| 07/05/2024 | 163 Rte De Laghet | 106 000 € | 25 m² | 4 240 € |
| 29/04/2024 | 34 Av Sainte Anne | 400 739 € | 27 m² | 14 842 € |
| 28/02/2024 | 4 Pl De La Republique | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Pierre Fulconis | 190 000 € | 30 m² | 6 333 € |
| 13/09/2023 | 22 Bd Jean Dominique Blanqui | 163 200 € | 31 m² | 5 265 € |