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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
maison - les blondeaux l'hay les roses 6pAu calme d'un quartier résidentiel des Blondeaux, à 5 mn des transports (184 et 187) - A pieds entre 15/18 mn RER Parc de Sceaux, à 5 mn de...
26 Rue du Commandant l†Herminier 94240 L'Haà -les-Roses
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 125 €/mois | 9 470 €/mois | 937 500 € | 313 236 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L HAY LES ROSES ↗ +3.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, L HAY LES ROSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b19OM Actuel
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649 000 € | - |
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#8U7Re
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649 000 € | - |
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#8UwHq
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699 000 € | +7,7% |
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#b13Nt
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649 990 € | +0,2% |
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#b0Z1x
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649 990 € | +0,2% |
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#aHJcv
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619 000 € | -4,6% |
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#a60oK
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619 000 € | -4,6% |
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#ahF3T
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649 990 € | +0,2% |
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#bfdwb
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649 000 € | - |
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599 000 € | 4 075 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 52 Rue Des Roux | 529 000 € | 151 m² | 3 503 € |
| 14/11/2025 | 116 Rue De Chalais | 650 000 € | 135 m² | 4 815 € |
| 13/11/2025 | 22 Rue Leforestier | 560 000 € | 134 m² | 4 179 € |
| 13/11/2025 | 19 Rue Emile Goeury | 609 840 € | 140 m² | 4 356 € |
| 27/10/2025 | 48 Av Jules Gravereaux | 549 000 € | 148 m² | 3 709 € |
| 14/10/2025 | 17 Rue Emile Goeury | 570 000 € | 162 m² | 3 519 € |
| 10/10/2025 | 27 Rue Du Puits | 560 000 € | 141 m² | 3 972 € |
| 12/09/2025 | 17 Rue Guynemer | 598 200 € | 126 m² | 4 748 € |
| 29/08/2025 | 53 Rue Des Roux | 611 400 € | 130 m² | 4 703 € |
| 31/07/2025 | 35 Rue Charles Gide | 590 000 € | 135 m² | 4 370 € |
| 30/07/2025 | 38 Rue Emile Goeury | 796 840 € | 126 m² | 6 324 € |
| 25/07/2025 | 12 Rue Doct Vaillant | 860 000 € | 139 m² | 6 187 € |
| 11/07/2025 | 64 Rue Vallee Aux Renards | 648 000 € | 154 m² | 4 208 € |
| 10/07/2025 | 6 Rue Isabeau | 645 000 € | 147 m² | 4 388 € |
| 04/07/2025 | 14 Rue Doct Vaillant | 705 000 € | 161 m² | 4 379 € |