1 325 000 €
T6
220 m²
LA TRINITE
06340
+22%
vs marché
6 023
€/m²
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Créer un compte gratuit1 325 000 €
Maison • 6 pièces • 220 m²
LA TRINITE (06340)
Terrain
1 703 m²
Construction
1977
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
246 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Villa coup de cœur avec piscine et jacuzziSituée au calme, à la limite de la Turbie, cette charmante villa familiale vous séduira par son atmosphère paisible et ses beaux volumes. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 325 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 962 €
Prix net vendeur
1 274 038 €
Frais de notaire
+89 210 €
Émoluments
12 692 €
Droits & taxes
75 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 414 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 414 210 €
Capital à emprunter
1 414 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 933 €/mois | 51 312 €/mois | 1 422 372 € | 149 583 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 438 €/mois | 37 691 €/mois | 1 492 560 € | 219 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 005 €/mois | 27 288 €/mois | 1 620 900 € | 348 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 349 €/mois | 22 270 €/mois | 1 763 760 € | 490 971 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 406 €/mois | 19 412 €/mois | 1 921 800 € | 649 011 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,19%
29 040 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-6 634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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