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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
**Appartement duplex 4 pièces – Dernier étage – Résidence sécurisée – Stationnement couvert**À la recherche d'un appartement offrant de beaux volumes dans un environnement calme et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 193 620 € | 20 353 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 893 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 413 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 933 € | 3,50% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 89 833 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA SOURCE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA SOURCE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORLEANS
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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T4 ORLEANS
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180 000 € | 2 093 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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180 200 € | 2 145 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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T5 ORLEANS
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173 250 € | 1 805 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ORLEANS
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185 500 € | 2 132 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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172 000 € | 1 890 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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186 900 € | 2 279 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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186 900 € | 2 279 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEANS
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170 880 € | 2 084 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ORLEANS
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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169 000 € | 2 086 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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189 500 € | 1 805 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ORLEANS
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189 500 € | 1 805 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 All Roland Dorgeles | 84 252 € | 84 m² | 1 003 € |
| 29/12/2025 | 40 Rue Porte Madeleine | 460 000 € | 100 m² | 4 600 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue D Angleterre | 226 000 € | 107 m² | 2 112 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue De Chambord | 221 400 € | 73 m² | 3 033 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Du Cdt De Poli | 355 000 € | 85 m² | 4 176 € |
| 09/12/2025 | 8c Rue Lahire | 275 000 € | 105 m² | 2 619 € |
| 05/12/2025 | 25 Pl Du Chatelet | 1 600 000 € | 100 m² | 16 000 € |
| 04/12/2025 | 22c Rue Porte Madeleine | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Maurice Berger | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 01/12/2025 | 12 Pl Du Vieux Marche | 275 045 € | 79 m² | 3 482 € |
| 28/11/2025 | 4 All Des Marronniers | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |
| 24/11/2025 | 6 Av Voltaire | 118 500 € | 99 m² | 1 197 € |
| 18/11/2025 | 9b Rue Du Champ Rond | 276 500 € | 103 m² | 2 684 € |
| 17/11/2025 | 2 Pl Du Val | 91 500 € | 78 m² | 1 173 € |
| 12/11/2025 | 1 Rue Clement V | 110 000 € | 82 m² | 1 341 € |