101 970 €
Bien
90 m²
LA SOURCE
45100
N/A
vs marché
1 133
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
LA SOURCE (45100)
DPE
D
GES
C
Le Club de l'Immo Orléans vous propose de découvrir ce bel appartement de type 5, situé dans une copropriété sécurisée avec interphone, digicode et ascenseur. Il offre un cadre idé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 970 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 856 €
Prix net vendeur
97 114 €
Frais de notaire
+8 486 €
Émoluments
1 407 €
Droits & taxes
5 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
110 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
110 456 €
Capital à emprunter
110 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 111 132 € | 11 722 € | 3,20% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 17 110 € | 3,25% |
| 15 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 126 540 € | 27 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 39 070 € | 3,50% |
| 25 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 150 900 € | 51 490 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,65%
11 880 €/an
Rendement net
7,34%
après charges
Cashflow
+34 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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