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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 152 m²
Située sur la commune de La Sauve, dans un environnement calme, cette maison développe 152 m² habitables et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 785 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 560 €/mois | 10 788 €/mois | 427 200 € | 62 921 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 463 860 € | 99 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 103 €/mois | 6 373 €/mois | 504 720 € | 140 441 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 185 621 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA SAUVE ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA SAUVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CREON
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377 600 € | 2 234 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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381 488 € | 2 649 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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381 488 € | 2 649 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T6 CREON
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383 000 € | 2 536 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 SADIRAC
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385 000 € | 2 468 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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385 000 € | 2 468 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 SADIRAC
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385 000 € | 2 468 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 BLESIGNAC
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367 000 € | 2 383 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SAUVE
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365 680 € | 2 438 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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391 000 € | 2 475 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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357 500 € | 2 466 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CREON
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357 500 € | 2 466 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T4 SADIRAC
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T4 SADIRAC
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399 000 € | 2 752 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 CREON
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357 000 € | 2 429 € | 147 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 80 Rue De Salin | 349 000 € | 126 m² | 2 770 € |
| 23/02/2024 | 7b Pl De La Mairie | 147 343 € | 129 m² | 1 142 € |
| 20/11/2023 | 1860 Rte De Bonneau | 390 000 € | 170 m² | 2 294 € |
| 04/09/2023 | 24 Rue Saint Jean | 200 000 € | 142 m² | 1 408 € |
| 30/08/2023 | 3 Lot Le Pre De Curton | 283 500 € | 130 m² | 2 181 € |