137 500 €
T6
160 m²
LA RONDE HAYE
50490
-34%
vs marché
859
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 500 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
LA RONDE HAYE (50490) • Saint-Sauveur-Lendelin
Terrain
160 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 288 €
Prix net vendeur
132 212 €
Frais de notaire
+10 894 €
Émoluments
1 744 €
Droits & taxes
7 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 394 €
Capital à emprunter
148 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 149 016 € | 15 462 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 156 240 € | 22 686 € | 3,20% |
| 15 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 169 560 € | 36 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 50 766 € | 3,40% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 146 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,36%
21 120 €/an
Rendement net
9,75%
après charges
Cashflow
+345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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14 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 5052c La Guilloterie - Rondehaye | 129 500 € | 168 m² | 771 € |
| 19/09/2024 | 9004 Rue De Rupaley | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 28/06/2024 | 5079 L Aumone De Haut St-sauveu | 159 650 € | 130 m² | 1 228 € |
| 10/06/2024 | 5001 Le La Barbe - Mesnilbus | 210 000 € | 141 m² | 1 489 € |
| 31/05/2024 | 5078 La Petite Halle Ancteville | 350 000 € | 168 m² | 2 083 € |
| 06/05/2024 | 17 Rue Georges Girard | 260 000 € | 129 m² | 2 016 € |
| 09/04/2024 | 5061 Le Vieux Perron - St-aubin | 183 000 € | 160 m² | 1 144 € |
| 27/03/2024 | 5033 L Eglise - St-aubin | 165 500 € | 150 m² | 1 103 € |
| 26/03/2024 | 5007a Huerie | 500 100 € | 131 m² | 3 818 € |
| 19/02/2024 | 5000 Grand Moulin | 30 000 € | 145 m² | 207 € |
| 27/10/2023 | 28 Rue De La Tauterie Vaudrimesni | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 29/09/2023 | 5028b Carrefour Vierville St Aub | 223 000 € | 134 m² | 1 664 € |
| 30/05/2023 | 1 Res Du Bois De La Comte | 265 000 € | 142 m² | 1 866 € |
| 25/05/2023 | 5065 La Pouliniere - St-michel | 172 780 € | 130 m² | 1 329 € |