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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
L'agence ID HALLES vous présente sur la commune de La Roë, charmant village à 11min de la Guerche de Bretagne :Nichée dans un environnement paisible et plein de charme, cette maiso...
14 Faubourg Sainte-anne 53350 La Roë
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 119 028 € | 12 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 41 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 161 100 € | 54 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROE
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109 500 € | 1 053 € | 104 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 6 Rue Robert D'arbrissel | 72 500 € | 92 m² | 788 € |
| 05/09/2024 | 24 Rue Robert D'arbrissel | 121 000 € | 92 m² | 1 315 € |