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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 134 m²
Investisseurs !Mickaël Deverly ALPHORE IMMOBILIER vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de 4 logements en excellent état, comprenant trois T2 et un T1 pour 133m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 124 €/mois | 15 527 €/mois | 430 416 € | 45 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 451 680 € | 66 505 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 490 500 € | 105 325 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 533 760 € | 148 585 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 581 700 € | 196 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +1.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA ROCHE SUR YON
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399 900 € | 3 007 € | 133 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Imp Des Ardennes | 224 930 € | 133 m² | 1 691 € |
| 19/12/2025 | 90 Rue Jean Monnet | 359 500 € | 153 m² | 2 350 € |
| 16/12/2025 | 30 Rte De La Breteche | 182 000 € | 133 m² | 1 368 € |
| 16/12/2025 | 5 Rue Emile Baumann | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue De Beausejour | 321 000 € | 112 m² | 2 866 € |
| 10/12/2025 | 31 Rue Francois Viete | 267 212 € | 140 m² | 1 909 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Des Halles | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 24/11/2025 | 10 Imp De Raguse | 240 000 € | 121 m² | 1 983 € |
| 24/11/2025 | 25 Rue Louis Lumiere | 267 000 € | 107 m² | 2 495 € |
| 21/11/2025 | 11 Imp Constant Deboute | 390 000 € | 148 m² | 2 635 € |
| 18/11/2025 | 76 Rue Du General Guerin | 317 000 € | 150 m² | 2 113 € |
| 31/10/2025 | 14 Imp Louis Braille | 190 000 € | 159 m² | 1 195 € |
| 30/10/2025 | 75 Rue Marechal Lyautey | 87 500 € | 133 m² | 658 € |
| 30/10/2025 | 16 Rue Olympe De Gouges | 280 000 € | 126 m² | 2 222 € |
| 20/10/2025 | 41 Imp Pierre Falaise | 335 000 € | 119 m² | 2 815 € |