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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 192 m²
Située dans le très recherché quartier du Pentagone à La Roche-sur-Yon, cette propriété bourgeoise d'exception développe 192 m² habitables sur une parcelle généreuse de près de 1 0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 960 €/mois | 30 182 €/mois | 836 640 € | 86 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 311 €/mois | 22 155 €/mois | 877 320 € | 127 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 951 840 € | 201 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 311 €/mois | 13 064 €/mois | 1 034 640 € | 284 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 754 €/mois | 11 376 €/mois | 1 126 200 € | 376 260 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 LA ROCHE SUR YON
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780 000 € | 4 063 € | 192 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Pl Marconi | 180 000 € | 170 m² | 1 059 € |
| 19/12/2025 | 90 Rue Jean Monnet | 359 500 € | 153 m² | 2 350 € |
| 10/12/2025 | 41 Rue Charles Peguy | 331 439 € | 174 m² | 1 905 € |
| 28/11/2025 | 93 Rue Des Rochettes | 540 000 € | 179 m² | 3 017 € |
| 31/10/2025 | 14 Imp Louis Braille | 190 000 € | 159 m² | 1 195 € |
| 17/10/2025 | 7 Imp D Arsonval | 295 000 € | 162 m² | 1 821 € |
| 01/10/2025 | 18 Rue Jeanne D Arc | 300 000 € | 163 m² | 1 840 € |
| 25/09/2025 | 73 Rue Marechal Joffre | 400 000 € | 221 m² | 1 810 € |
| 21/08/2025 | 9003 La Benetiere | 290 000 € | 169 m² | 1 716 € |
| 01/08/2025 | 3 Imp Monseigneur Affre | 541 890 € | 184 m² | 2 945 € |
| 01/08/2025 | 17 Rue Du General Gallieni | 455 000 € | 155 m² | 2 935 € |
| 11/07/2025 | 28 Imp Caroline Herschel | 469 400 € | 221 m² | 2 124 € |
| 10/06/2025 | 30 Imp De La Noe | 545 160 € | 169 m² | 3 226 € |
| 22/05/2025 | 12 Che Du Noiron | 510 000 € | 191 m² | 2 670 € |
| 22/05/2025 | 132 Rue Arthur Young | 330 000 € | 153 m² | 2 157 € |