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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 217 m²
Située dans la charmante ville de La Roche-sur-Yon (85000), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 745 €/mois | 26 500 €/mois | 734 580 € | 77 218 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 424 €/mois | 19 467 €/mois | 770 880 € | 113 518 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 651 €/mois | 14 094 €/mois | 837 180 € | 179 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 911 040 € | 253 678 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 992 700 € | 335 338 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +1.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 41 Rue Charles Peguy | 331 439 € | 174 m² | 1 905 € |
| 28/11/2025 | 93 Rue Des Rochettes | 540 000 € | 179 m² | 3 017 € |
| 25/09/2025 | 73 Rue Marechal Joffre | 400 000 € | 221 m² | 1 810 € |
| 01/08/2025 | 3 Imp Monseigneur Affre | 541 890 € | 184 m² | 2 945 € |
| 11/07/2025 | 28 Imp Caroline Herschel | 469 400 € | 221 m² | 2 124 € |
| 22/05/2025 | 12 Che Du Noiron | 510 000 € | 191 m² | 2 670 € |
| 02/05/2025 | 242 Rue Roger Salengro | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Marechal Foch | 677 500 € | 207 m² | 3 273 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue D Alsace | 351 000 € | 190 m² | 1 847 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Jean Prevost | 346 000 € | 178 m² | 1 944 € |
| 11/02/2025 | 15 Che Du Champ Du Loup | 430 000 € | 228 m² | 1 886 € |
| 27/12/2024 | 149 Bd D Italie | 405 000 € | 180 m² | 2 250 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De Lorraine | 647 000 € | 200 m² | 3 235 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Paul Baudry | 450 000 € | 214 m² | 2 103 € |
| 09/10/2024 | 52 Rue De La Republique | 410 000 € | 200 m² | 2 050 € |