Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 78 m²
Situation idéale à La Roche-sur-Yon ! Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 274m² Résidence princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 201 348 € | 20 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 211 200 € | 30 683 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 229 140 € | 48 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 250 080 € | 69 563 € | 3,45% |
| 25 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 272 700 € | 92 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MOUILLERON LE CAPTIF
|
184 870 € | 2 532 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
192 860 € | 2 642 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
177 000 € | 2 082 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUILLERON LE CAPTIF
|
176 956 € | 2 391 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
196 900 € | 2 461 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
175 900 € | 1 871 € | 94 m² | 3 | Voir |
|
T1 LA ROCHE SUR YON
|
200 428 € | 2 784 € | 72 m² | 1 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
170 400 € | 2 130 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
169 999 € | 2 099 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOUILLERON LE CAPTIF
|
159 900 € | 2 190 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Rue Roald Amundsen | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 29/12/2025 | 190 Bd Louis Blanc | 121 252 € | 76 m² | 1 595 € |
| 29/12/2025 | 42 Rue Ernest Guyonnet | 137 500 € | 70 m² | 1 964 € |
| 29/12/2025 | 16 Rue Corot | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 24/12/2025 | 38 Rue Dominique Levert | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 23/12/2025 | 59 Rue Odette Du Puigaudeau | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 23/12/2025 | 30 Rue Bourvil | 272 400 € | 87 m² | 3 131 € |
| 23/12/2025 | 13 Imp Jean Giraudoux | 173 000 € | 60 m² | 2 883 € |
| 23/12/2025 | 7 Imp Jacques Baif | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue Alphonse De Lamartine | 231 250 € | 95 m² | 2 434 € |
| 22/12/2025 | 40 Rue De La Republique | 233 000 € | 62 m² | 3 758 € |
| 19/12/2025 | 79 Rue D Aubigny | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 19/12/2025 | 21 Rte De La Boutiniere | 179 100 € | 76 m² | 2 357 € |
| 19/12/2025 | 46 Imp De La Bastide | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 19/12/2025 | 1 Imp Artarit Roudaut | 204 930 € | 89 m² | 2 303 € |