192 860 €
Bien
88 m²
LA ROCHE SUR YON
85000
N/A
vs marché
2 192
€/m²
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Créer un compte gratuit192 860 €
Bien • 6 pièces • 88 m²
LOUÉ
LA ROCHE SUR YON (85000) • vallee-verte
Jardin
Garage
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
VALLEE VERTE - Ensemble immobilier, à usage d'habitation, composé de trois maisonnettes de plain-pied, offrant chacune un salon-séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 184 €
Prix net vendeur
183 676 €
Frais de notaire
+14 423 €
Émoluments
2 237 €
Droits & taxes
10 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 283 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 283 €
Capital à emprunter
207 283 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 208 152 € | 21 598 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 31 726 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 146 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 726 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 93 646 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
11 616 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-549 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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