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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 344 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 195 840 € | 28 452 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 230 880 € | 63 492 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 012 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 29 La Ragotiere | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 21/10/2024 | 36 Saint Michel Du Bois | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 13/09/2024 | 11 La Gendronniere | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 08/08/2024 | 17 Imp Des Chevrefeuilles | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 19/07/2024 | 3 Imp Des Chevrefeuilles | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue De L'an 2000 | 115 500 € | 82 m² | 1 409 € |
| 18/03/2024 | 3 La Billere | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue De L'an 2000 | 93 800 € | 66 m² | 1 421 € |
| 20/09/2023 | 61 Le Buisson | 173 000 € | 69 m² | 2 507 € |