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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 2011, ce bel Appartement de type 3 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodité...
28 Rue René Cassin 37520 La Riche
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 778 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 87 918 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA RICHE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b4WfY Actuel
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181 050 € | - |
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#ams8a
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179 000 € | -1,1% |
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#aSkQg
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179 000 € | -1,1% |
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#amsUF
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179 000 € | -1,1% |
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170 400 € | 2 242 € | 76 m² | 3 | Voir |
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195 000 € | 2 671 € | 73 m² | 3 | Voir |
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Rue Chesneau | 125 250 € | 53 m² | 2 363 € |
| 23/12/2025 | 1 Rue Rene Cassin | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Robert Desnos | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 04/12/2025 | 3 Rue Jean Monnet | 137 000 € | 47 m² | 2 915 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 129 000 € | 45 m² | 2 867 € |
| 20/11/2025 | 111 Rue Saint Francois | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Rene Laennec | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 23/10/2025 | 43 Rue Des Hautes Marches | 134 700 € | 55 m² | 2 449 € |
| 15/10/2025 | 12b Rue Des Sablons | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 03/10/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 104 000 € | 54 m² | 1 926 € |
| 02/10/2025 | 26 Rue Rene Cassin | 118 000 € | 50 m² | 2 360 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Rene Cassin | 148 000 € | 63 m² | 2 349 € |
| 29/09/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 113 100 € | 50 m² | 2 262 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Rene Cassin | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Pablo Picasso | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |