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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
Appartement de 4 pièces principalesLA RICHE MAIRIE - dans une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement T4 proposant une pièce de vie avec une vue dégagée, une cuisine am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 160 524 € | 16 638 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 55 554 € | 3,45% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 73 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA RICHE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTlMP Actuel
|
148 400 € | - |
|
#anObl
|
159 000 € | +7,1% |
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#aKlQu
|
159 000 € | +7,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA RICHE
|
148 400 € | 1 855 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1 Rue Robert Desnos | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 20/11/2025 | 111 Rue Saint Francois | 148 000 € | 66 m² | 2 242 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Rene Laennec | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 15/10/2025 | 12b Rue Des Sablons | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 30/09/2025 | 7 Rue Rene Cassin | 148 000 € | 63 m² | 2 349 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Rene Cassin | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Pablo Picasso | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Pablo Picasso | 168 000 € | 62 m² | 2 710 € |
| 24/07/2025 | 57 Rue Saint Francois | 325 000 € | 81 m² | 4 012 € |
| 08/07/2025 | 6 Rue Rene Laennec | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Plessis | 236 500 € | 63 m² | 3 754 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Du 8 Mai 1945 | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Du 8 Mai 1945 | 217 500 € | 71 m² | 3 063 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Louis Pasteur | 143 000 € | 79 m² | 1 810 € |
| 29/04/2025 | 137 Rue De La Mairie | 198 500 € | 66 m² | 3 008 € |