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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
L'agence vous propose cet appartement de 2 pièces de 47m² dans un immeuble avec ascenseur, situé au dernier étage. Il se compose d'un séjour de 18 m² donnant sur un balcon avec une...
23 Rue Simon Vauquier 37520 La Riche
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 124 152 € | 12 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 130 200 € | 18 888 € | 3,20% |
| 15 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 141 300 € | 29 988 € | 3,30% |
| 20 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 153 600 € | 42 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 788 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA RICHE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aSkQn Actuel
|
114 450 € | - |
|
#aygu7
|
119 800 € | +4,7% |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 93 444 € | 29 m² | 3 222 € |
| 10/06/2025 | 4 Rue Louis Pasteur | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 06/06/2025 | 62 Rue Du Plessis | 236 500 € | 63 m² | 3 754 € |
| 21/05/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 92 500 € | 42 m² | 2 202 € |
| 30/04/2025 | 3 Pl De L Europe | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 30/04/2025 | 1 Imp Du Clos Simon | 89 000 € | 28 m² | 3 179 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue De Ligner | 130 500 € | 43 m² | 3 035 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Du 8 Mai 1945 | 88 000 € | 40 m² | 2 200 € |
| 29/04/2025 | 137 Rue De La Mairie | 198 500 € | 66 m² | 3 008 € |
| 28/04/2025 | 1 Bd Tonnelle | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 28/03/2025 | 23b Rue Simon Vauquier | 138 231 € | 43 m² | 3 215 € |
| 11/03/2025 | 16 Rue Du Lieut Roze | 128 000 € | 36 m² | 3 556 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Louis Xi | 114 000 € | 47 m² | 2 426 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Simon Vauquier | 102 500 € | 46 m² | 2 228 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Levee De La Loire | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |