617 000 €
T5
143 m²
LA RICHE
37520
+31%
vs marché
4 315
€/m²
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Créer un compte gratuit617 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 143 m²
LA RICHE (37520) • Louis XI
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
617 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 381 €
Prix net vendeur
587 619 €
Frais de notaire
+42 129 €
Émoluments
6 110 €
Droits & taxes
34 669 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
659 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
659 129 €
Capital à emprunter
659 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 879 €/mois | 23 876 €/mois | 661 836 € | 68 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 783 €/mois | 17 524 €/mois | 693 960 € | 100 744 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 183 €/mois | 12 676 €/mois | 752 940 € | 159 724 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 818 400 € | 225 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 970 €/mois | 9 000 €/mois | 891 000 € | 297 784 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
18 876 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-2 787 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, LA RICHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m