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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 169 m²
LA RICHARDAIS (35780) - Maison 7 pièces, 4 chambres. Prix : 741.600 €. Honoraires : 3,00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 720.000 € hors honoraires. Maison contemporai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 487 €/mois | 28 748 €/mois | 796 908 € | 83 808 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 968 €/mois | 21 115 €/mois | 836 160 € | 123 060 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 045 €/mois | 15 288 €/mois | 908 100 € | 195 000 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 117 €/mois | 12 476 €/mois | 988 080 € | 274 980 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 589 €/mois | 10 876 €/mois | 1 076 700 € | 363 600 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 17 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfZoD Actuel
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741 600 € | - |
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#a1EwG
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752 400 € | +1,5% |
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#amBEK
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772 500 € | +4,2% |
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#aGrL8
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772 500 € | +4,2% |
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#anl5H
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772 500 € | +4,2% |
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#atsk0
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772 500 € | +4,2% |
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#atO1b
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772 500 € | +4,2% |
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#axwID
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772 500 € | +4,2% |
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#aLCuE
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772 500 € | +4,2% |
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#aRpiJ
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741 600 € | - |
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#aRkuI
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741 600 € | - |
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#aRkt9
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741 600 € | - |
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#b39gy
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741 600 € | - |
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#b4uvC
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741 600 € | - |
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#bcN4I
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741 600 € | - |
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#bfBRs
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741 600 € | - |
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#bib3Q
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741 600 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 14 Rue Des Hurettes | 375 000 € | 146 m² | 2 568 € |
| 15/10/2025 | 27 Parc Des Grandes Rivieres | 350 000 € | 170 m² | 2 059 € |
| 26/09/2025 | 4 Che De La Holland | 630 000 € | 177 m² | 3 559 € |
| 28/02/2025 | 5 Che De La Verdure | 414 000 € | 151 m² | 2 742 € |
| 25/02/2025 | 30 Rue De La Pelerine | 729 000 € | 174 m² | 4 190 € |
| 21/01/2025 | 11 Rue Du Champ De La Loutre | 455 000 € | 153 m² | 2 974 € |
| 02/01/2025 | 5 All De La Ville Au Puits | 795 500 € | 146 m² | 5 449 € |
| 15/11/2024 | 15b Rue Des Hurettes | 613 000 € | 148 m² | 4 142 € |
| 15/11/2024 | 5609 La Gougeonnais | 867 000 € | 164 m² | 5 287 € |
| 14/11/2024 | 27 Rue De La Theaudais | 600 000 € | 153 m² | 3 922 € |
| 09/09/2024 | 4 Sen Des Pecheurs | 614 000 € | 157 m² | 3 911 € |
| 09/08/2024 | 7 Rue De La Ville Rucette | 590 000 € | 138 m² | 4 275 € |
| 13/06/2024 | 22 Rue De La Pelerine | 611 000 € | 149 m² | 4 101 € |
| 17/01/2024 | 14 Rue De La Pelerine | 580 000 € | 199 m² | 2 915 € |