119 000 €
T5
130 m²
LA REDORTE
11700
-50%
vs marché
915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LA REDORTE (11700) • la Redorte
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 124 €
Prix net vendeur
113 876 €
Frais de notaire
+9 636 €
Émoluments
1 568 €
Droits & taxes
6 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 636 €
Capital à emprunter
128 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 58 228 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,42%
17 160 €/an
Rendement net
9,14%
après charges
Cashflow
+233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA REDORTE ↗ +12.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA REDORTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA REDORTE
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119 000 € | 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUZENS
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118 000 € | 738 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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118 000 € | 738 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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118 000 € | 738 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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105 000 € | 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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105 000 € | 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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105 000 € | 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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105 000 € | 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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105 000 € | 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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105 000 € | 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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105 000 € | 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUZENS
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105 000 € | 656 € | 160 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 4 Rue De La Colombiere | 211 500 € | 142 m² | 1 489 € |
| 31/07/2024 | 59 Av Du Minervois | 594 995 € | 155 m² | 3 839 € |
| 13/06/2024 | 14 Av De La Republique | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 14/11/2023 | 15 Lot Du Parc 1 | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 04/08/2023 | 15 Rue Des 4 Vents | 322 630 € | 134 m² | 2 408 € |
| 27/07/2023 | 22 Av Victor Hugo | 87 000 € | 150 m² | 580 € |
| 04/07/2023 | 4 Av Du Languedoc | 163 200 € | 124 m² | 1 316 € |