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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Charmante maison de village T4 de caractère, 2 sde, grande terrasse avec vues, petite remise, proche canal. - Une belle maison traditionnelle du Minervois, spacieuse, lumineuse et ...
5 Rue du Jardin Public 11700 La Redorte
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 78 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA REDORTE ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA REDORTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA REDORTE
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T5 LA REDORTE
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T5 AZILLE
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T5 LA REDORTE
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167 400 € | 1 419 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REDORTE
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167 400 € | 1 419 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LA REDORTE
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167 400 € | 1 419 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 LA REDORTE
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168 500 € | 1 381 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PUICHERIC
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PUICHERIC
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150 000 € | 1 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 AZILLE
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AZILLE
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145 000 € | 1 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 1 Rue Des Troubadours | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Pasteur | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 04/11/2024 | 5 Lot Louis Liabot | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 11/10/2024 | 38 Lot Pelissee | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |
| 06/09/2024 | 21 Lot Artisanal | 179 000 € | 91 m² | 1 967 € |
| 03/07/2024 | 25 Rue De La Cite | 15 000 € | 91 m² | 165 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Du Jardin Public | 107 100 € | 95 m² | 1 127 € |
| 13/06/2024 | 14 Av De La Republique | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 10/06/2024 | 5 Lot La Valseque | 178 720 € | 94 m² | 1 901 € |
| 12/01/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 166 000 € | 99 m² | 1 677 € |
| 22/11/2023 | 7 Lot Du Parc 1 | 189 025 € | 81 m² | 2 334 € |
| 14/11/2023 | 15 Lot Du Parc 1 | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 05/10/2023 | 11 Lot La Valseque | 142 080 € | 94 m² | 1 511 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue Pasteur | 78 000 € | 86 m² | 907 € |
| 04/07/2023 | 36 Lot Pelissee | 213 500 € | 80 m² | 2 669 € |