Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures, hors options et hors frais annexes. Terrain sélectionné et vu pour vous sous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 51 687 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 474 840 € | 75 279 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 118 479 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 567 600 € | 168 039 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 618 900 € | 219 339 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -9.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
414 900 € | 4 028 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
414 900 € | 4 028 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T7 LA QUEUE EN BRIE
|
415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
409 000 € | 4 050 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
427 900 € | 3 396 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
427 900 € | 3 396 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
427 900 € | 3 396 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 3 Rue Jean Mermoz | 406 000 € | 106 m² | 3 830 € |
| 22/06/2026 | 78 Av Du Doc Schweitzer | 324 000 € | 121 m² | 2 678 € |
| 26/05/2026 | 39 Rue De Flandres | 266 900 € | 92 m² | 2 901 € |
| 26/05/2026 | 17 Rue De Strasbourg | 370 000 € | 101 m² | 3 663 € |
| 22/05/2026 | 20 All Des Clematites | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 20/05/2026 | 8 Rue De Picardie | 269 900 € | 97 m² | 2 782 € |
| 20/05/2026 | 17 Rue Pedro | 440 000 € | 99 m² | 4 444 € |
| 18/05/2026 | 19 Sq Saint Exupery | 207 100 € | 103 m² | 2 011 € |
| 27/04/2026 | 49 Rue De Picardie | 309 000 € | 92 m² | 3 359 € |
| 18/04/2026 | 7 Sq Chateaubriand | 276 000 € | 82 m² | 3 366 € |
| 07/04/2026 | 6 Rue De Normandie | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 02/04/2026 | 16 Rue Des Vosges | 387 000 € | 115 m² | 3 365 € |
| 13/03/2026 | 86 Av Du Maine | 284 000 € | 93 m² | 3 054 € |
| 24/02/2026 | 29 All Des Acacias | 287 000 € | 113 m² | 2 540 € |
| 23/02/2026 | 10 Rue De Strasbourg | 403 000 € | 113 m² | 3 566 € |