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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
En exclusivité cette charmante maison de 5 pièces d'une surface de 98 m² située à La Queue en Brie. Idéalement situé dans le secteur recherché du bois des Friches cette maison vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 888 €/mois | 11 782 €/mois | 326 592 € | 37 408 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 343 680 € | 54 496 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 374 940 € | 85 756 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 696 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 447 900 € | 158 716 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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299 900 € | 3 190 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LA QUEUE EN BRIE
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299 900 € | 3 060 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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309 000 € | 3 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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289 900 € | 3 117 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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312 000 € | 3 120 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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313 700 € | 3 137 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LA QUEUE EN BRIE
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 LA QUEUE EN BRIE
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 LA QUEUE EN BRIE
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270 000 € | 2 903 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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269 900 € | 2 841 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 22 Sq Chateaubriand | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 10/12/2025 | 15 All Des Erables | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 01/12/2025 | 9b Rue De L Avenir | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 24/11/2025 | 110 Av De Bretagne | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue De Copenhague | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Des Chardonnerets | 303 000 € | 105 m² | 2 886 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue De Paris | 429 000 € | 85 m² | 5 047 € |
| 13/10/2025 | 65 Av De Bretagne | 243 000 € | 81 m² | 3 000 € |
| 02/10/2025 | 35 All Des Acacias | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 29/09/2025 | 2 All Des Peupliers | 277 300 € | 84 m² | 3 301 € |
| 20/09/2025 | 4 All Des Noisetiers | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 18/09/2025 | 97 Av De Bretagne | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Ferdinand Buisson | 329 400 € | 96 m² | 3 431 € |
| 12/09/2025 | 6 Sq Saint Exupery | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |
| 03/09/2025 | 10 Sq Albert Camus | 230 500 € | 92 m² | 2 505 € |