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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Construction 2010 !! Maison familiale située sur un secteur calme et verdoyant, offrant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une belle pièce de vie exposée plein sud donnant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 423 €/mois | 16 433 €/mois | 455 532 € | 52 157 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 994 €/mois | 12 103 €/mois | 479 280 € | 75 905 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 522 900 € | 119 525 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 572 880 € | 169 505 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 221 525 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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419 000 € | 4 761 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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409 000 € | 4 050 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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404 000 € | 4 040 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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399 000 € | 3 950 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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395 000 € | 4 202 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 24 Rue De Flandres | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 12/12/2025 | 22 Sq Chateaubriand | 327 000 € | 103 m² | 3 175 € |
| 10/12/2025 | 15 All Des Erables | 255 000 € | 83 m² | 3 072 € |
| 04/12/2025 | 23 Av Du Maine | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 03/12/2025 | 14 Rue De Normandie | 265 640 € | 72 m² | 3 689 € |
| 24/11/2025 | 110 Av De Bretagne | 225 000 € | 81 m² | 2 778 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue De Copenhague | 405 000 € | 97 m² | 4 175 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Des Chardonnerets | 303 000 € | 105 m² | 2 886 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue De Paris | 429 000 € | 85 m² | 5 047 € |
| 13/10/2025 | 65 Av De Bretagne | 243 000 € | 81 m² | 3 000 € |
| 02/10/2025 | 35 All Des Acacias | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 29/09/2025 | 2 All Des Peupliers | 277 300 € | 84 m² | 3 301 € |
| 20/09/2025 | 4 All Des Noisetiers | 305 000 € | 83 m² | 3 675 € |
| 18/09/2025 | 97 Av De Bretagne | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Ferdinand Buisson | 329 400 € | 96 m² | 3 431 € |