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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 132 m²
Contactez Pierre DAMIENS au 07/83/63/33/65 - A LA QUEUE-EN-BRIE sur un terrain de 432 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 132 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 516 348 € | 59 147 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 527 €/mois | 13 718 €/mois | 543 240 € | 86 039 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 592 740 € | 135 539 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 649 440 € | 192 239 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 361 €/mois | 7 155 €/mois | 708 300 € | 251 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -0.5% sur 12 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 3 Rue Jean Mermoz | 406 000 € | 106 m² | 3 830 € |
| 22/06/2026 | 78 Av Du Doc Schweitzer | 324 000 € | 121 m² | 2 678 € |
| 08/06/2026 | 50 Che Vert | 428 000 € | 139 m² | 3 079 € |
| 13/05/2026 | 57 Rue Henri Rouart | 431 000 € | 126 m² | 3 421 € |
| 02/04/2026 | 16 Rue Des Vosges | 387 000 € | 115 m² | 3 365 € |
| 27/03/2026 | 7 Rue Cesar Frank | 425 000 € | 141 m² | 3 014 € |
| 13/03/2026 | 4 Rue De Lisbonne | 500 000 € | 158 m² | 3 165 € |
| 24/02/2026 | 29 All Des Acacias | 287 000 € | 113 m² | 2 540 € |
| 23/02/2026 | 10 Rue De Strasbourg | 403 000 € | 113 m² | 3 566 € |
| 03/02/2026 | 23 Rue De Rome | 383 000 € | 139 m² | 2 755 € |
| 15/01/2026 | 25 All Des Acacias | 307 100 € | 113 m² | 2 718 € |
| 01/12/2025 | 9b Rue De L Avenir | 440 000 € | 112 m² | 3 929 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Des Chardonnerets | 303 000 € | 105 m² | 2 886 € |
| 09/10/2025 | 18 Che De Gournay | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Alfred Kastler | 378 000 € | 108 m² | 3 500 € |