578 900 €
Bien
172 m²
LA QUEUE EN BRIE
94510
N/A
vs marché
3 366
€/m²
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Créer un compte gratuit578 900 €
Bien • 9 pièces • 172 m²
LA QUEUE EN BRIE (94510)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
578 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 567 €
Prix net vendeur
551 333 €
Frais de notaire
+39 640 €
Émoluments
5 762 €
Droits & taxes
32 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
618 540 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
618 540 €
Capital à emprunter
618 540 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 406 €/mois | 22 442 €/mois | 622 104 € | 65 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 96 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 709 020 € | 152 334 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 214 €/mois | 9 739 €/mois | 771 360 € | 214 674 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 283 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
22 704 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 327 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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