227 618 €
Bien
41 m²
LA QUEUE EN BRIE
94510
N/A
vs marché
5 552
€/m²
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Bien • 2 pièces • 41 m²
LA QUEUE EN BRIE (94510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 618 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 839 €
Prix net vendeur
216 779 €
Frais de notaire
+16 694 €
Émoluments
2 555 €
Droits & taxes
12 789 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 312 €
Capital à emprunter
244 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 257 880 € | 38 000 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 280 080 € | 60 200 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 84 920 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 112 220 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
5 412 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-1 125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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