230 182 €
Bien
43 m²
LA QUEUE EN BRIE
94510
N/A
vs marché
5 353
€/m²
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Bien • 2 pièces • 43 m²
LA QUEUE EN BRIE (94510)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 182 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 961 €
Prix net vendeur
219 221 €
Frais de notaire
+16 862 €
Émoluments
2 578 €
Droits & taxes
12 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 044 €
Capital à emprunter
247 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 248 472 € | 26 133 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 260 760 € | 38 421 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 283 140 € | 60 801 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 85 821 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 113 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
5 676 €/an
Rendement net
1,52%
après charges
Cashflow
-1 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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